คนไทยตั้งเป้าเก็บเงิน ซื้อบ้านใน 1 ปี แม้สภาพเศรษฐกิจยังท้าทาย

ดัชนีความเชื่อมั่นของผู้บริโภคเดือน ส.ค. ของหอการค้าไทย ยังปรับตัวลดลงต่อเนื่องเป็นเดือนที่ 6 และต่ำสุดในรอบ 13 เดือน เพราะผู้บริโภคมีความกังวลเกี่ยวกับภาวะเศรษฐกิจที่ชะตัว ฟื้นตัวช้า ซึ่งกระทบเป็นลูกโซ่ไปถึงการเติบโตของหลายธุรกิจ รวมถึงธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ด้วย

ที่นี่ข้อมูลของ ดีดีพร็อพเพอร์ตี้ ไปทำแบบสอบถามและมีข้อมูลที่น่าสนใจว่า ความสามารถในการซื้อที่อยู่อาศัยปรับเพิ่มขึ้นมาอยู่ที่ 61% สะท้อนว่าคนมีการวางแผนทางการเงินมากขึ้น หลังต้องเผชิญกับความท้าทายทางเศรษฐกิจมานาน

ทำให้คนที่จำเป็นต้องซื้อบ้านจริงๆ ต้องปรับแผนการใช้จ่าย สร้างวินัยทางการเงินให้พร้อมก่อนตัดสินใจเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัย เพราะส่วนใหญ่ยังมองว่าถ้าซื้อบ้านตอนนี้จะเจอกับดอกเบี้ยสูง

โดย 1 ใน 3 ของผู้ที่วางแผนซื้อที่อยู่อาศัยมีเงินออมพอที่จะซื้อที่อยู่อาศัยของตัวเอง และเกือบครึ่ง สามารถเก็บเงินเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยได้ครึ่งทางแล้ว ซึ่งการสร้างวินัยทางการเงินที่มากขึ้นทำให้ส่วนใหญ่วางแผนที่จะซื้อบ้านในอีก 1 ปีข้างหน้า ตอกย้ำสัญญาณบวกสะท้อนว่าคนยังต้องการซื้อบ้าน ซื้อคอนโด ในระยะเวลาอันใกล้ และยังอยู่ในช่วงที่รัฐบาลมีมาตรการลดค่าจดทะเบียนการโอน และลดค่าจดทะเบียนจำนองอสังหาฯ ที่จะสิ้นสุด 31 ธ.ค.67 ขณะที่สัดส่วน

นับเป็นสัญญาณบวกสะท้อนให้เห็นว่าผู้บริโภคยังต้องการซื้อบ้าน/คอนโดมิเนียมในระยะเวลาอันใกล้ก่อนที่มาตรการลดค่าจดทะเบียนโอนและลดค่าจดทะเบียนการจำนองอสังหาฯ จะสิ้นสุดในวันที่ 31 ธันวาคม 2567 นี้ ขณะที่สัดส่วนของผู้เลือกเช่าที่อยู่อาศัยลดลง

ต่อมาเรามาอัปเดตเทรนด์ที่อยู่ศัยปี 2024 กันบ้าง ว่าคนที่กำลังมองหาบ้าน หรือ คอนโด จะเลือกตัดสินใจซื้อไม่ซื้อ จากอะไร

1.“ขนาด-ทำเล” หัวใจสำคัญเมื่อเลือกซื้อบ้าน ซึ่งในที่นี่จะมีเรื่องจของราคาเฉลี่ยต่อพื้นที่ใช้สอย ค่าส่วนกลางเข้ามาพิจารณาด้วยค่ะ ส่วนทำเลคนมองหาทำเลเป็นอันดับแรก มีการเติบโตของโครงการรัฐ ระบบสาธารณูปโภค เมกะโปรเจกต์ใ การเดินทาง ความปลอดภัย

2.“คุณภาพงานตกแต่งภายใน” สามารถประเมินความคุ้มค่าของคุณภาพงานเพื่อเทียบกับราคาขายบ้านได้ว่าคุ้มหรือไม่ รวมถึงส่วนลดที่จะช่วยแบ่งเขาค่าใช้จ่ายในการซื้อบ้านใหม่ได้ เพื่อนำเงินส่วนนี้ไปซื้อของตกแต่ง

3.เลี้ยงสัตว์ได้ไหม ตอบรับ เทรนด์ Pet Parent มาแรงมากไปจนถึงสิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับสัตว์เลี้ยง  เช่น สวน สระว่ายน้ำ ระบบระบายอากาศ 

4.ฝุ่น PM 2.5 เฉพาะโครงการที่มีเครื่องปรับอากาศและระบายอากาศได้ดีเท่านั้น

5. “ได้บ้านไม่ตรงปก” ความกังวลอันดับ 1 ของคนซื้อบ้าน การซื้อที่อยู่อาศัยถือเป็นการตัดสินใจที่ยิ่งใหญ่และมาพร้อมความท้าทาย เนื่องจากหากซื้อแล้วเกิดปัญหา ผู้ซื้อไม่สามารถเปลี่ยนได้ง่ายดายเหมือนการซื้อสินค้าทั่วไป